セキスイハイムの基礎が強い理由は4つあると思っています。 ①ベタ基礎. パルフェ延べ床38坪 太陽光4.5kw 1Fのみ快適エアリー ハウスメーカーの比較検討〜ハイムに住んでみての検証まで書いていきます。 ブログトップ; 記事一覧; 画像一覧; コンクリートの特徴と住宅基礎コンクリート. ③地下収納 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (function() { (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); それも1つのユニットじゃなく何個もあるユニットをしっかり穴にはまるようにアンカーボルトを打つのは熟練の技が必要となります。, ①土堀りと砂利敷き パルフェ延べ床38坪 太陽光4.5kw 1Fのみ快適エアリー ハウスメーカーの比較検討〜ハイムに住んでみての検証まで書いていきます。 基礎は打設してる時に雨が降ってなければ大丈夫だと思います! セキスイハイムの基礎工事 コンクリート脱枠基礎コンクリート打設後は、シートなどで外気に直接晒されない様に養生して、脱枠まで待ちます。18日に立ち上がり部を打設… セキスイハイムでの建築備忘録 . ②地鎮祭・ 地盤改良  セキスイハイムは工場で鉄骨ユニットを製造しており、既に建物内部が一部完成したユニットが建築現場に次々とトレーラーでピストン輸送されます。 輸送されたユニットはクレーンによって積み上げられていきます。 ユニットを一日で組み立て雨仕舞まで行うため部材を雨に濡らさないことを目標に上棟(据付工事)が行われます。 したがって、据付工事日の天気予報が雨の予報の場合は前日(2日前頃)に延期が決まるのです … ②コンクリート強度が高い. 2020-11-08. | コメント (2), テレビの欠陥住宅特集などででているマンションでは、コンクリートがボロボロになっていますね。, シャブコン(不法加水コンクリート)というもので、工場でしっかり調合されたコンクリートに、現場などで不法に規定以上の水を加え、やわらかくしたコンクリートのことです。, だから欠陥住宅のボロボロのコンクリートにならないようにするには、基礎のコンクリート強度にこだわる事は超重要だと思っています!, 日本建築学会の「耐久設計基準強度(JASS5)」により定められた理論値で、大規模補修不要予定期間が決まっているからです。, 通常コンクリートの強度は 「圧縮強度」N/m㎡ (ニュートン・パー・平方ミリメートル)で示します。, セキスイハイムの基礎の強度は24N/m㎡で大規模補修不要予定期間は65年間。さらに補修して使える期間は100年間!, セキスイハイムの工事の方に聞いたら、どんな環境でも24N/m㎡の強度を出すために+6N/m㎡安全性を見て30N/m㎡でコンクリート打設するそうです。, さらにコンクリート工場でも安全性を+6N/m㎡みてるので36N/m㎡でコンクリート工場から出てくるそうです。, RCのマンションでも30N/m㎡ですから・・36N/m㎡だったら安心すぎくらいです。, 投稿日時 2007年1月 6日 (土) 22時38分 | 固定リンク ⑪アクアリウム ⑤セキスイハイム据付工事 基礎工事を行う前の整地工事を「地業工事」と呼びます。基礎工事の第1手順として「遣り方」という基礎や建物の正確な位置を測るための基準点となる造作物が設けられます。 地業工事①遣り方(やりかた)設置【注文住宅新築工事3日目】 youtube動画 | コメント (3), 前回の④で基礎で重要なのは鉄筋の量と書きましたが、現場で基礎の鉄筋を少なくされちゃったら困りますよね・・・, 耐震偽装で騒がれた世の中ですから・・・セキスイハイムも流石に考えてますね!これなら心配性でノイローゼじゃないか疑われる自分も安心です。, 投稿日時 2007年1月 7日 (日) 23時18分 | 固定リンク ⑧エクステリア・庭・ガーデン・駐車場 gcse.type = 'text/javascript'; ④鉄筋の量. 以前本ブログに「セキスイハイムは欠陥住宅メーカー?」という記事を掲載させて頂きましたが、検索で本ブログにたどり着かれる方が多いようです。 そのため、今回はより詳細に セキスイハイムが欠陥住宅メーカーなのか否か を検証していきたいと思います。 そもそも欠陥住宅メーカーと� gcse.async = true; 収納サイズ 2. 基礎工事の構造部分では無いので強度を必要としないコンクリートですが、 住宅基礎の外周部や内周部に墨出しを行い、基礎工事の精度を高め型枠の固定をします。, 軽便バイブレーターで空気を抜いています var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; 快適エアリー(暖房)で部屋干しの洗濯物は乾くのか!? 引き渡し後 快適エアリー. セキスイハイムでの建築備忘録. | コメント (0), ①土地探し・ 擁壁 | コメント (2), 投稿日時 2007年1月12日 (金) 21時41分 | 固定リンク | コメント (2), さらに今、セキスイハイムで流行の「あったかハイム」ウォームファクトリーを基礎下に設置します。, その為に基礎の換気口はなく、基礎の内側に断熱材を入れて基礎の内部を室内同様の環境にするそうです。, 基礎断熱とは、床下から外気をシャットアウトして、外気より安定している地盤の温度を効果的に建物に取り組む工法です。(北海道の家は昔からこういう工法は多いと聞きましたがどうなんでしょ?), この基礎断熱をするだけでも床の温度が冬は2度暖かく、夏は1度温度が下がるそうです!(1度や2度じゃそ~は変わらないような気もしますが), 投稿日時 2007年1月14日 (日) 23時11分 | 固定リンク })(); したがって、据付工事日の天気予報が雨の予報の場合は前日(2日前頃)に延期が決まるのですが、, 曇りの予報で降水確率が40~60%と微妙なケースでは、工事課(現場監督)から施主に上棟を行うかどうかの判断を求められます。, また、平日に上棟を行う場合には、立ち会われる施主(家族)がどのくらいかをセキスイハイムの工事課担当の方に尋ねたところ、, スポーツドリンクなどのペットボトルが良いでしょう。冬場は差入れのタイミングと休憩時間が合えば, セキスイハイムの上棟・棟上げ(据付工事)の流れや時間、差入れ・祝儀(心付け)を紹介, セキスイハイムの快適エアリーのデメリット(欠点・価格・メンテナンス・故障や保証・2階の設置)を知り失敗を回避, セキスイハイムのフローリングの床材・種類(HD・無垢・大理石調・銘木)と色の失敗・後悔しない決め方. 励みにになりますのでよろしくお願いします。, 監督から画像をもらったこともなく、見に行ったら、すでにほぼ完成になっていたので、勉強になりました。監督は、ちゃんとチェックしてくれてるのかなー?今うちは、水とお湯の青と赤のチューブみたいな物と透明のプラスチックの管みたいなのが基礎の上にある状態で、雨風にさらされたままです。基礎が濡れすぎで湿気っぽくならないのでしょうか?うちのお隣もハイムで建てているのですが(隣家は、もうすぐ引き渡しらしい)隣家工事の業者さん、大工さんが、うちの作業ではないのに、うちに車を停め、隣家との境のネットをくぐって隣家で作業をしています。これって、どう思いますか?隣家の据付の日は、うちにクレーン車を停め、据付させて欲しいと依頼されたのでOKしましたが、これは、普通のこと?なのでしょうか?見に行ってもいつも誰もいないのに、うちには、いつも車がおかれています。見栄っ張りさん、どう思いますか?, きあさんこんばんは!! LANポート 例を挙げま … もし逆のケースで、きあさんの家を施工する時に隣家に勝手に駐車すれば隣家主もいい気はしないと思いますし、それが原因で隣家と仲が悪くなるのもバカらしいので一度セキスイハイムにしっかり伝えた方がいいと思います!!, ベタ基礎には、1cm2あたりで約240kgの重みに耐えられる、24N/mm2の圧縮強度を持つコンクリートを使用。家の荷重を面で支える構造なの で、不同沈下の心配も少なく、また基礎の弱点とも言われている通気孔を設けないため基礎の強度が最大限に高まり、さら に白蟻・湿気の侵入も防げます。防蟻用に土壌に薬品を散布になくてもよいので、環境面でも安心です。, 積水ハウス外壁はダインコンクリートがおすすめだけど・・・塗装というデメリットも!!. 特に②の基礎 のコンクリート強度って超重要ポイントです。 | コメント (0), 鉄筋の下に見える❒のはスペーサーっていって基礎の鉄筋を浮かせて下にしっかりとコンクリートを流し込みます。, 専門用語では、かぶり厚を確保するというらしいですが鉄筋をしっかりとコンクリートで囲むんです。, 鉄筋は錆びるのですがしっかりとコンクリートに包まれていると、コンクリートはアルカリ性なので錆びなくなります。, だから、この四角いサイコロで鉄筋を浮かせる事でコンクリートの厚みを確保するのが非常に重要だそうです。, 型枠の種類・支え方なども色々あるそうですが私の家の型枠は溶接で傾かないように支えているそうです。, 投稿日時 2007年1月 9日 (火) 00時19分 | 固定リンク セキスイの外構・エクステリア施工例一覧ページです。ガーデンプラスは柔軟性の高いオプションをご用意し、ご家族のライフスタイルをステキに演出する外構・お庭づくりを高品質×低価格でご提案します。エクステリア・外構工事、お庭づくりのガーデンプラス【公式サイト】。 芸能人ブログ 人気ブログ. 多くの施主は設計に関する知識やセキスイハイム独自の設計図から設備の不足を気付くことができません。施主の要望が設計図に反映されていないということが生じます。 これは施主の要望を聞いた上で間取りを提案する営業、最終確認を行う設計担当、内装全般の提案を行うインテリア担当との役割分担と連携不足から生じてしまうリスクです。 1. ¥åº—募集中!私たちとパートナーになりませんか?. このブログを「いいね!」と感じていただけたら | コメント (2), 1.サンタのおっじさんはー言いまっしたーの~  こっそりこっそわーとートナカイさーんーは~  サンタのおっじさんはー言いましたーの~ (以下エンドレス), 2.ハームソーセージーおいしそーハームソーセージーたーべたいなー(以下エンドレス), 3.ママ ママ ママドールー ミルクたっぷりママの味ーママ ママ ママドール(これは完璧), 投稿日時 2007年1月13日 (土) 23時00分 | 固定リンク ①土堀りと砂利敷き まずは土を基礎を施工する高さまで機械で掘り、その後砂利を敷いていきます。 ②捨てコン打設 セキスイハイムでの建築備忘録. セキスイハイム 基礎工事 区画 2017年2月4日 | セキスイハイムでの建築備忘録 . gcse.src = 'https://cse.google.com/cse.js?cx=' + cx; | コメント (0), 冬の寒いのも夏暑いのも大嫌いな我が家は断熱材にもこだわりました。(我ままナ奴ぞろいなだけですが・・), セキスイハイムの家は標準仕様で 次世代省エネ基準を超えているというかなりの高気密・高断熱住宅です。, 光熱費ゼロハイムと言ってる位ですから、光熱費を減らすために断熱性を高めて冷暖房尾効率を高めています。, 3.隙間(C値)を少なくするために建築現場でもコンセントの裏に気密パッキンなどを使用。, 私の家も間取りを作る段階で、Q値(熱損失係数・・数値が低いほど断熱性高い)をプランに合わせて計算してもらったりしました。(うちのQ値は1.81でした), で、静岡県はⅣ地区なのですが、静岡県で建てる場合の断熱材はⅢ地区(新潟など)仕様が標準です。, 基礎の断熱材にはポリスチレンフォームを使用していますが、Ⅳ地区仕様からⅡ地区仕様にすると25mmから100mmの厚さに変わります。, ぱっと見や、触った感じはフカフカのグラスウールの方があったかハイムっぽい感じですが・・, 投稿日時 2007年1月15日 (月) 22時08分 | 固定リンク それだけセキスイハイムの基礎工事業者はしっかりとした技術が必要となります。 施工の流れ. (空気を抜かないとコンクリートの繋がりが弱くなるため), 実際にずっと現場で見ていたわけでは無く、セキ監からもらった写真をもとに記事を書いているので、工事に詳しい人で「その説明間違ってるよ」ってのがあれば教えて下さい!!, 最後まで読んで頂きありがとうございます。 s.parentNode.insertBefore(gcse, s); セキスイハイムのスマートパワーステーション(sps)で夢のマイホーム計画♪ . スイッチ(位置) 4. ただ、普通はコンクリートを寝かせとく間は養生するはずなんですけどね・・・ 年度末を迎え仕事も忙しく、歓送迎会の飲み会も多くなるこの時期ですが、健康には気をつけていい家づくりをしていきましょう(*^_^*). ョン(FR,GR), セキスイハイムの平屋(鉄骨系), セキスイハイムの平屋(木質系), セキスイハイムのZEH(目標と実績), 3階建ての完全分離の二世帯住å®, 利用目的と共同利用に関するご案å†. ⑦内装・電気・家具工事 ⑥大工工事 Ameba新規登録(無料) ログイン. セキスイハイムの建築実例では、住まいの理想や参考にしたいイメージ、デザイン、テーマなどの実例を紹介します。セキスイハイムは鉄骨系・木質系住宅、アパートなど、お客様の暮らし方、インテリアに合った家づくりをサポートいたします。 セキスイハイムの上棟(棟上げ・据付工事)についてはYouTubeで動画をご覧になった方もいらっしゃると思います。, 本記事では、セキスイハイム特有の上棟(棟上げ・据付工事)について、当日の流れや工事時間、スタッフの人数、施主の差入れ、祝儀(心付け)が必要かどうかなど筆者の体験をもとに紹介しますので、これから上棟を迎える方の参考になれば幸いです。, セキスイハイムは工場で鉄骨ユニットを製造しており、既に建物内部が一部完成したユニットが建築現場に次々とトレーラーでピストン輸送されます。, ユニットを一日で組み立て雨仕舞まで行うため部材を雨に濡らさないことを目標に上棟(据付工事)が行われます。, したがって、据付工事日の天気予報が雨の予報の場合は前日(2日前頃)に延期が決まるのですが、曇りの予報で降水確率が40~60%と微妙なケースでは、工事課(現場監督)から施主に上棟を行うかどうかの判断を求められます。, 各地の工場からユニットを出荷するため、一日のうち、同一県内(隣県を含めて)で上棟を行う数(スケジュール)が決まっています。, 仮に上棟日を延期した場合には、次の予定を組む日の調整が必要になりますので、他の上棟予定の方のスケジュールが立て込んでいれば、数週間ずれ込むこともあり得ます。, 引き渡しまでの日程に余裕がない方(例えば、現在の住まいを売却して引き渡さなければならない日が決まっている等)は、あらかじめ契約段階から事情を営業担当や設計担当に繰り返し説明して、仮に延期になった場合の押さえも調整しておいた方が無難でしょう。, さて、上棟が午前中に行われる場合には、建築現場に午前7時半から8時ころまでに、営業担当や工事課の現場監督を含めて作業に携わるスタッフ、運送会社、クレーン運転士や交通整理警備員が集合します。, その後、ユニット置き場から現地まで次々にユニットが運搬され、ユニットに鎖を繋ぎクレーンで吊るして基礎の上に運んでいきます。, 一階が終わったら断熱材等や電気配線の工事を行い、二階のユニットが順次運搬されるという流れです。, 筆者邸の場合は、午前9時ころから作業が始まり適宜休憩を挟みながらの作業で、午後2時過ぎに終わりました。, ユニットの数によって異なるのでしょうが、4~6時間くらい見ておけばよいと思いますが、担当に目安を確認しておくことをお勧めします。, 上棟日前日に工事課の現場監督から上棟スケジュールについて連絡が入りますので、その際に人数を確認しました。, 現場監督・営業担当・ユニットの運搬業者・ユニットの工事スタッフ・警備員・エアコンの隠ぺい配管をする場合はエアコン業者など15名前後入れ替わり立ち代わりで携わることになりますので、差入れをする場合は大まかな人数を確認しておくと良いでしょう。, セキスイハイムの場合は、このようなユニットを運搬して一日で建物の内装工事を除いて建物が完成するため工期が短くて済むのがメリットです。, また、筆者邸の場合は、いわゆる世間一般でいうところの上棟式というのがありませんでした(この点は地域の特色が色濃く出る部分なので、ユニット運搬による上棟でも上棟式を執り行う地域もあるのかもしれません)。, また、平日に上棟を行う場合には、立ち会われる施主(家族)がどのくらいかをセキスイハイムの工事課担当の方に尋ねたところ、約半数程度とのことでした。, 平日の日中は仕事がありますし、現地が遠方の場合もあるため、やむを得ないところでしょう。, セキスイハイムのユニット工法による上棟を生まれて初めて見ましたが、非常に興味深いものでした。, 建築現場の近所の方などは、出社のために家を出たときには基礎工事しかなかったところに、夕方帰宅すると家が建っているのですから、それはそれは驚かれるし、帰宅途中の小学生も驚きます。, 夏場であればクーラーボックスにスポーツドリンクなどのペットボトルが良いでしょう。冬場は差入れのタイミングと休憩時間が合えば温かいコーヒーなどが喜ばれます。, 営業担当や工事担当に差入れの要否を尋ねても、不要である旨の回答があることがほとんどだと思います(それを真に受けて差入れをするかしないかは施主の考え方次第でしょう)。, 筆者の場合はペットボトルを箱買いして、休憩時にちょっと食べるお茶菓子を袋でいくつか準備しました。, 以前は「棟梁に何万円か包んだ」というようなことも一般的だったと思いますが、セキスイハイムの場合がどうであるかは正直判断しかねます。, というのも、心付けは差入れと異なり、地域の特色や風習が色濃く出ますので、身近な人でセキスイハイムで家を建てた方がいらっしゃればお尋ねになられてはいかがでしょうか。, 飽くまで筆者の場合ですが、上棟のときはいわゆる内装工事の大工さんはいませんでした。, 現場監督(工事課担当)に尋ねたところ、内装工事は上棟日から数日後に開始するとのことでした。, 内装工事が始まれば、セキスイハイムの下請けの工務店の大工さんが数名工事に携わるため、現地に行く際にはペットボトルやお茶菓子などの差入れは準備することが一般的だと思います(これについても一部ではお金を払っているのだから不要と考える方もいらっしゃるようです)。, 既に建物内部の一部(窓・収納扉・勝手口ドア・バルコニー・階段・キッチン)は工場出荷の時点で完成していますので、資材は床置きで片付いていない状態ですが、実際に新居の内部を見ることが可能です。, ここで初めてこれまで何度も作ってはやり直してを繰り返して完成した平面の間取り図面が、実際の建物として立体的に視認することができます。, 玄関の広さ、天井の高さ、廊下の幅や距離やリビングの広さ、キッチンから浴室や洗面台までの動線・距離、玄関の広さやシューズクロークの広さなどを現実のものとして体感することができます。, これまで営業担当やインテリア担当と平面の間取図で「ああでもないこうでもない」と言っていた、バーチャルの世界が一気に現実のものとして、我が家を実感できる瞬間です。, まだ物が雑然としていますし、壁紙が貼られていない状態なので、想像していた広さより狭く感じます(ほとんどの施主は狭いと感じるようなのでご安心を)。. var cx = 'partner-pub-2985338585731680:2437908651'; ⑨セキスイハイム完成 写真館 パルフェ延べ床38坪 太陽光4.5kw 1Fのみ快適エアリーハウスメーカーの比較検討〜ハイムに住んでみての検証まで書いていきます。, 特徴としては圧縮強度は高いですが、引っ張り強度は低いです。なので中に鉄筋を入れて引っ張り強度を補強します。これが鉄筋コンクリートで、住宅基礎も鉄筋コンクリートです。, コンクリートの強度は水とセメントの比率で決まり、セメントに対する水の比率をある程度まで減らすことで、コンクリートの強度を高めることができる一方、流動性が悪くなるので施工性は落ちます。, 住宅基礎では設計強度18N/mm2〜30N/mm2のものが使用され、数値が大きいほど強度があり、耐久性もあります。, ちなみに、実際は設計強度に下図の温度補正を加えた(呼び強度)コンクリートが使用されます。, 製造は生コン工場と呼ばれるところで行われ、ミキサー車に充填して基礎工事現場に持ってきます。, JISではコンクリートは製造されてから90分以内に現場到着と規定されてますが、コンクリート標準示方書では製造から90分以内に打ち終わりとなっており、JISのほうが緩い規格になっています。, ジャンカと呼ばれるセメントと骨材が分離している部分や、コールドジョイントと呼ばれるミキサー車の到着時間管理が出来ていなく、前に打ち込まれたコンクリートと後で打ち込まれたコンクリートが一体化出来ないなどの不良が代表的です。, 打設後のコンクリートは水和反応により硬化します。ここが勘違いのポイントで、コンクリートは乾いて硬化するのではなく、水とセメントが水和反応して硬化します。, 強度の発現は打設後3日後に20パーセント、7日後に40パーセント、28日後に80パーセント、その後一年後に100パーセントの強度が出ると言われています。, 通常、打ち込まれたコンクリートがしっかり強度が出ているか、テストピースを採取します。, しかし、このテストピースはコンクリートの品質を確かめるためのテストなので、コンクリート強度発現に有利な条件である温度管理(20℃)のされた水槽の中で養生されます。(水中養生), したがって、現場の基礎コンクリートとは養生の条件が違うので、テストピースの強度がそのまま基礎コンクリートの強度にはならないのです。, またスランプ値と呼ばれるコンクリートを容器の中に入れ、容器を取り外してコンクリートがどれだけ形状を保っていられるか(いわゆるシャブコンになっていないか)という試験を現場で行います。, 私は管理された水中養生のテストピースの試験結果だけでは満足できなかったので、別途現場封緘養生したテストピースを試験してもらいました。, マニアックな記事になりましたが、勉強してみるとコンクリートがデリケートなものだという事がよくわかりました。. | コメント (3), 基礎が悪いと、不同沈下を起こしたり、家そのものをダメにするために、最重要な部分ですよね。, 建物の外周部と内部の耐力壁の通り部分に設置します。形状は逆T字型で、構造は鉄筋コンクリート造りが標準的です。逆T字型の底辺に当たる部分をフーチングといい、建物の荷重を分散して地盤に伝える役割を果たします。地盤が悪ければ、フーチングの厚さや幅を大きくし、根入れ深さ(地盤面からフーチング底辺の深さ)を深くすることで対応ができます。②ベタ基礎, 建物の外周部の立ち上がり部分(布基礎部分)と、それに囲まれた建物の下部全体を鉄筋コンクリート造りの板状にしたものとを一体化し、強固に接続させるものです。布基礎に比べ、地盤に接する面が大きいため、地耐力3トン未満の場合に不同沈下(建物が不揃いに沈下を起こすこと)を防止する効果があるとされています。(ながっ), 阪神大震災以降はベタ基礎が増えてきているそうです。 当然 セキスイハイムの基礎はベタ基礎です。, 大手メーカーでも、まだ布基礎を使っているところもありますから、布基礎=だめってわけではないでしょうね。, 投稿日時 2007年1月 4日 (木) 21時59分 | 固定リンク ③無開口基礎. ⑫入居後のお買い物 家・ハイム以外の日記. Copyright © CyberAgent, Inc. All Rights Reserved. ⑩セキスイハイムに入居後 隣家工事の業者が自分の家に駐車してるのはちょっと異常ですよね(・_・;) まずは土を基礎を施工する高さまで機械で掘り、その後砂利を敷いていきます。, ②捨てコン打設 据付の日はOKしたとのことですが、それ以外の日はOKしてないのに勝手に使われるのは気分のいいものではないですよね! var gcse = document.createElement('script'); セキスイハイムの解体工事の費用や口コミと評判について記載しています。セキスイハイムにて解体工事を実際に利用した体験談、口コミ・評判、費用相場を参考に、失敗のない解体工事の対策を取りま … ひっぱってひっぱった基礎の話題も第9回になり・・・ようやくセキスイハイムの基礎も無事完成しました!, ヘッダー配管っていうのは、床下に設置したヘッダーから柔軟性のあるフレキ樹脂管を使って各水洗(トイレ・洗面・キッチンなど)まで配管を分岐せず施工する工法です。, 昔は基礎の外側を配管が周ってましたが今はこのヘッダー配管が主流だそうです。(セキスイハイムでなくってもそうじゃないかな?), ②キッチンやシャワーなど同時に使っても水が弱くならない。(昔はよくありましたね・・うちだけ?), ③配管が耐久性・耐食性に優れているから、鋼管のようなサビや腐食が発生しないので安全で衛生的。, 投稿日時 2007年1月20日 (土) 22時52分 | 固定リンク ⑬ブログアクセス・ランキング 下のバナーを一回ポチッとしていただけると ホーム ピグ アメブロ. ④基礎工事 コンセント(種類) 3.